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南灣街道土地整備中心主任朱永仁:勇挑重擔 在征拆戰場上揮灑汗水

  2016年1月,朱永仁履職南灣街道土地整備中心(城市更新中心)主任,決心在城市更新上大干一番的他,面對的卻是各方矛盾重重、歷史遺留問題眾多的現實。但他很快就理清思路面對問題迎難而上,面對危機挺身而出,積極探尋“城市更新+土地整備”新模式,在聯李東路“斷頭路”打通、治水提質、十大專項行動、地鐵14號線征拆等工作中作出了突出貢獻。

  “在征拆中,我始終堅信“多走訪、多溝通、多解釋、多理解、多擔當,一定能做好群眾工作,也為做好其他重點工程項目打下了扎實的基礎。”朱永仁說。

  為土地整備工作探索新路徑

  2016年以前,朱永仁就職于南灣街道動檢所,跨專業跨領域的調動并沒有讓他產生畏難情緒,反而為城市更新注入了新鮮的血液。朱永仁率先探索出下李朗土地統籌開發新路徑,運用“土地整備+城市更新”的政策組合拳,一攬子解決了下李朗片區政府配套工程落實、民生環境改善、城市更新項目推動等難題,實現片區統籌規劃、土地整體開發,為推進土地整備工作提供了新的破題思路。

  那時,朱永仁充分研究相關政策法規,以下李朗城市更新作為突破口,將重點土地整備項目留用土地指標調入城市更新項目,推動城市更新項目立項,同時由意向合作方捆綁解決平南貨場、沙灣河綜合整治工程、下李朗小學改擴建、危險邊坡治理等重點項目難題。2017年,該“一攬子”方案通過區政府審議,成為龍崗區土地整備工作創新巧干破難題的先進學習案例。

  隨后,朱永仁又將這一做法復制運用到南灣北部和南部片區開發中,通過運用政策組合拳結合并探索綜合整治、“飛地”等整備新政策,分類開發片區土地,解決片區內復雜的歷史遺留問題,實現片區統籌開發。

  去年,在地鐵14號線南灣段征拆工作中,朱永仁再次采取“城市更新+利益統籌+市政拆遷”綜合施策的征拆方式,將佰諾達地塊所涉及14號線征拆范圍調出土地整備計劃納入更新范圍,半年內完成100%簽約及82%施工面移交,并率先完成14號線全部征拆任務。

  放下身段用真情打動拆遷戶

  征拆工作是一項復雜的工作。要做好征拆,就必須懂得感情的投入,用心與百姓溝通。去年,在打通聯李東路工作中,朱永仁按照部署,成立征拆攻堅臨時黨支部,與社區股份公司、工作站組成聯合工作組,天天駐點項目現場、以“白加黑”“5+2”的節奏推進征拆談判在合法合規的前提下,盡可能為業主謀求最大利益。在他看來,把群眾當親人,把群眾放心上,做細群眾工作才能贏得群眾支持,贏得民心。在談判過程中,有一戶業主在香港定居多年,朱永仁便率工作組前往香港,即使吃了“閉門羹”也決不放棄,最終在一個市場內找到經營攤檔的業主,贏得與業主面對面座談了解需求的機會。

  而在沙灣河下李朗段征拆中,朱永仁與朱女士的協商也并不順利。原來朱女士家境困難獨自一人撫養孩子還要照顧患病的母親及兄長多年的苦難讓她對生活失去信心。了解這一情況后朱永仁從談拆遷改為談心事并為朱女士爭取到1萬元救助金想盡辦法在周邊小區尋找過渡安置房最終朱女士卸下心理防備順利簽約。在朱女士的帶動下其親屬和朋友也順利完成簽約。

  朱永仁說放下身段有耐心是他工作的法寶。“百姓的心暖了關系就近了思想就通了。只有用心用情長期做好群眾的服務工作項目建設才能順利推進贏得民心。”(深圳僑報)

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